1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
江戸川区
46.7万円/㎡
前年比+8.0%
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東神ダイアパレス新小岩
東京都江戸川区松島一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩25分
1981年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
2,436万円
51.9万円/㎡
955
1,942
2,929
3,917
AI査定結果
推定相場価格
2,436万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,942万円〜2,929万円
41.4万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月3日
東神ダイアパレス新小岩
2,200万円（46.9万円/㎡）/ 5階 / 46.94㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 2,200万円 | 46.9万円 | 5階 | 46.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/12 | 1,980万円 | 42.2万円 | 4階 | 46.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 2,580万円 | 31.7万円 | 6階 | 81.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 2,580万円 | 31.7万円 | 6階 | 81.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 2,680万円 | 32.9万円 | 6階 | 81.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 2,680万円 | 32.9万円 | 6階 | 81.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 2,680万円 | 33.0万円 | 6階 | 81.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 1,880万円 | 46.8万円 | 6階 | 40.18㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 1,980万円 | 49.3万円 | 6階 | 40.18㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,280万円 | 36.3万円 | 2階 | 62.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,980万円 | 31.5万円 | 2階 | 62.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 2,180万円 | 34.7万円 | 2階 | 62.81㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 39.5万円 | 2階 | 62.81㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は48.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 東神ダイアパレス新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅25分 | 2,200万円 | 46.9万円 | 46.94㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/27 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,280万円 | 42.7万円 | 53.43㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/12 | エスカイア北小岩第2 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.29㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/29 | エスカイア北小岩第二 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,700万円 | 38.9万円 | 43.7㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/07 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 3,190万円 | 58.5万円 | 54.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/11 | 三昌北小岩ハイツ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 2,580万円 | 46.8万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/28 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,599万円 | 50.0万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/08 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 2,580万円 | 51.5万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション小岩第2 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 1,750万円 | 47.6万円 | 36.8㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/28 | パレドール小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 1,780万円 | 48.4万円 | 36.77㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/19 | サンサーラ新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅10分 | 2,480万円 | 52.9万円 | 46.87㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/16 | アルカディア東小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅8分 | 3,199万円 | 58.4万円 | 54.78㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/08 | ロワール小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 2,280万円 | 55.3万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/29 | ファースト巴マンション 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 2,440万円 | 42.7万円 | 57.11㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/03 | メゾン一里塚 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅13分 | 1,980万円 | 50.6万円 | 39.15㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/16 | さくらコーポ 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅15分 | 2,550万円 | 56.5万円 | 45.13㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/01 | 大捷リバーサイドマンション 江戸川区東小岩三丁目 | 江戸川駅15分 | 2,000万円 | 42.1万円 | 47.46㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/18 | ルミエール東小松川 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅28分 | 1,680万円 | 38.9万円 | 43.2㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ハイム松江 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,980万円 | 48.7万円 | 40.66㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 43戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、江戸川区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は江戸川区の平均と比較して0.4%割高です。