1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+27.1%
江戸川区
59.8万円/㎡
前年比+15.3%
東神ダイアパレス新小岩
東京都江戸川区松島一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩25分
1981年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
3,328万円
40.9万円/㎡
1,669
2,775
3,881
4,986
AI査定結果
推定相場価格
3,328万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,775万円〜3,881万円
34.1万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月29日
東神ダイアパレス新小岩
2,680万円（32.9万円/㎡）/ 6階 / 81.35㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,680万円 | 32.9万円 | 6階 | 81.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 1,880万円 | 46.8万円 | 6階 | 40.18㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 1,980万円 | 49.3万円 | 6階 | 40.18㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,280万円 | 36.3万円 | 2階 | 62.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,980万円 | 31.5万円 | 2階 | 62.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 2,180万円 | 34.7万円 | 2階 | 62.81㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 39.5万円 | 2階 | 62.81㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 東神ダイアパレス新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅25分 | 2,680万円 | 32.9万円 | 81.35㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 2,680万円 | 38.7万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/15 | 啓成ハイツ松江 江戸川区西一之江四丁目 | 新小岩駅22分 | 2,080万円 | 29.4万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/25 | ニューハウス西葛西 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅6分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.24㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ドルミ葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.8㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション葛西 江戸川区東葛西六丁目 | 葛西駅7分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/30 | メゾン葛西 江戸川区東葛西七丁目 | 葛西駅10分 | 3,080万円 | 37.1万円 | 82.99㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 葛西第1スカイハイツ 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅22分 | 2,200万円 | 33.3万円 | 66㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2024/09/06 | 葛西ハイデンス 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅17分 | 2,580万円 | 34.6万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.1%上昇、江戸川区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は江戸川区の平均と比較して45%割安です。